和歌山の住宅建築、不動産、リフォームならis myホーム株式会社

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不動産査定が匿名で。ビッグデータ活用だから購入前の判断にも使えた!

2019.06.29

不動産査定書の中身とは? 不動産査定書の活用の仕方   不動産査定書の中身とは? 不動産査定書には当たり前ですけど、 「価格」が記載されております。   一般的には、 「売却できるであろう金額」 です。   そして金額の根拠が まとめられているわけです。   この査定価格の根拠ですが、 いくつかの算出方法と、   営業マンによる思惑(主観)で、 金 ...

無垢のフローリング メリット・デメリット

2019.06.22

  Welcome to My Blog! 家を建てる上で、出てくる床を無垢フローリングにするか合板フローリングにするかの家族間議論。 無垢の素材はいいと聞くけど、結局のところ何がいいのか? 無垢は扱いが大変なイメージがありますが、それを超えるメリットは何なのでしょうか? 今回はそんな無垢材について紹介します。 もくじ 1.無垢フローリングとは 2.無垢のデメリット 3.無垢のメリット ...

古民家の活用と不動産投資

2019.06.22

1.古民家自体は減る方向にある? 2.古民家の活用は? 2-1.セカンドハウスタイムシェア 2-2.簡易宿所(簡易宿泊所)   古民家自体は減る方向にある?   和歌山県にも立派な古民家は 多数存在しております。   ただ農地が宅地に転用がすすみ、 いたるところで分譲地開発がすすむ 和歌山市内。   過疎化が急速に進む、 周辺市町村。   和歌山を ...

ゼロキューブの見学会に参加し、購入を決意しました!

2019.06.16

和歌山市にZERO-CUBEの注文住宅を ご建築されたお施主様より、 アンケートにご回答頂きました!   白の外壁と、 ガルバリウムによる アクセントの外壁。   そして植栽などの外構が、 とてもおしゃれで、   それこそ、 カリファルニアや、 ハワイなどのリゾートを感じさせます。   とても、素晴らしい お家が仕上がって、 私達も感動で胸いっぱいです! & ...

照明計画について~お部屋の広さに対して必要な照明の数とは~

2019.06.09

照明計画という言葉はご存知でしょうか? 照明計画とは、どこにどのような照明を配置するかを決める事をいいます。       照明でお部屋の雰囲気はガラッと変わりますので、おうちづくりの中でも壁紙等を決めるのと同じくらい、かなり重要なポイントですね。   今回は、この照明計画についてお話します。   目次 1.光束・ルーメン(lm)について 2.お部屋 ...

プレカット工場見学に行ってきました | 木造 在来 軸組工法 キューブハウスを建築する

2019.06.06

1.プレカットとは? 2.プレカットのメリットとは? 3.プレカット工場は見学できるのか?   こんにちは、インテリアデザイナーの阪口です。 今回は当社が木材の建材をお願いしている、(株)ナカザワ建販さん(本社:大阪府和泉市)の、和歌山県紀の川市にあるプレカット工場を見学して参りましたのでその様子をお伝えします。   ◎そもそもプレカットとは何か? 木造建築の木造部分(柱等の構 ...

南海加太線 紀ノ川駅 徒歩6分の分譲地は?

2019.04.30

和歌山市に南海本線と、 南海加太線の、紀ノ川駅があります。   この紀ノ川駅から徒歩、 約6分のところに、   今日現在で4区画の 分譲地があります。 (2019/04/30現在)   ちなみに、 一分で80m歩ける 計算で6分です。     この分譲地ですが、 それぞれが約150平米あります。   駐車スペースと、 お庭をつくるのに、 ...

古民家と地方不動産投資のいま

2019.04.28

和歌山など地方都市では、 人口減少による 空き家増加が問題になっております。   空き家バンクなどもありますが、 空き家バンクで希望の古民家を見つけるのも、 なかなか大変です。   良い物件があったとしても、 空き家バンクの場合、 移住が大前提ですので、   収益物件として、 利用することは難しいようです。   とはいえ、 どうしても古民家がほしい、 &nb ...

外壁、内装にも、こだわり注文住宅のゼロキューブ+SOLIDO(ソリド)

2019.04.27

和歌山市のおしゃれ・こだわりの注文住宅、 FREAK’S HOUSE の完成見学会が、 2019/04/28で終了です。   参考:注文住宅・不動産見て学ぶ 人気フリークスハウス見学会まもなく終了   アパレルショップとの コラボレーションというのもありますが、 見学会は大盛況となっております。   いよいよ明日で 終了してしまうのが、 勿体無いくらいです ...

納得いく不動産売却を目指して

2019.04.20

これからの時代、 不動産の価値においても、 二極化が進むと言われています。   東京・大阪・京都など、 都心部などはしばらく上昇。 一方、地方は下落傾向。   ただ大枠では そうかも知れませんが、   都心部は都心部で、 明暗が分かれてきています。   和歌山などの地方はどうか。 これもまた同じく、 明暗が分かれております。   和歌山など車社会の ...