和歌山の住宅建築、不動産、リフォームならis myホーム株式会社

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団体信用生命保険っていつまで保証?

2020.02.29

不動産購入(土地あるいは中古戸建)。多くの方が、住宅ローンをご利用になります。その住宅ローンを検討の要素には、まず、金利があります。参考:・住宅ローンの「やってはいけない」・当初10年固定型変動金利は本当に得か?変動か固定。変動金利に選択したとしたら、今度は悩むのが、どこの金融機関にするか?地元の地銀・・・あるいは、

不動産セルフ売却|おうちダイレクト販売 @和歌山

2020.02.28

メルカリや、ジモティなどのアプリのおかげで、個人間取引が簡単に行える時代です。これまでは、中古品買取屋さんに持ち込んで、売却していた。もっと昔でいうと、質屋ですね。それがいまでは、携帯一つで簡単に取引、決済ができます。その他の身近な例でいうと、ガソリンスタンドです。もはや、セフルスタンド、

住宅ローンの「やってはいけない」

2020.02.25

住宅ローンを選ぶときに、最初にぶつかる疑問。変動がよい?固定がよい?平成31年3月に公表されております、国土交通省 住宅局による、民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書によりますと、平成29年度の割合は、・変動金利型:50.7%・固定金利期間選択型:31.2%・全期間固定(フラット35含む):18.1%となってお

アメリカンスタイルな家造り

2020.02.22

個性的なお家づくりには、いろいろなスタイルがあります。建売を始めとした、キューブハウスなどの、モダンなスタイルから、和風建築や洋風建築。洋風は洋風でも、プロヴァンス風、北欧風、ログハウスのようなカントリー・リゾート風。そして、アメリカ風のカリフォルニアスタイル(西海岸)や、N.YのSOHOのようなスタイル。

築古の家を高く売るには?

2020.02.20

家や土地を売るときの思惑 不動産の購入は、一般的に安くありません。ただし、地方の中古戸建だと、エリアによっては驚くべきほど、安く売られている物件もあります。もちろん、程度が悪いものもあれば、信じられないくらいに、状態が良いものもあります。もちろん、その逆もあります。特段際立つよい条件の立地でもなく、かつ建物の劣化

仲介手数料無料の衝撃と注意点

2020.02.15

2020年2月4日 ニューヨーク州は賃貸住宅の入居者が支払う仲介手数料を事実上、無料にする措置に踏み切りました。 今回の仲介手数料撤廃により、入居者に有利なルールの制定で先頭をいく州となったニューヨークです。不動産業者が受け取れるのは、買主が払う仲介手数料のみとなりました。「貸主」つまり、大家さんからの仲介手数料のみ。

クロスの張り替え・模様替えは簡単!

2020.02.08

古民家、中古戸建の良いところは、「自分で育てる」感があるところです。もちろん、そういうのが嫌いな方、まとまった時間が取れない方は、リフォーム済みの中古、あるいは新築建売、を検討したほうがいいです。和歌山などの地方ならではの、DIYすべき理由、メリットがあります。1.車社会なので、資材の購入・運搬が楽2.ホームセンター

不動産はハザードマップを見て買え!

2020.02.07

刺激的なタイトルを付けましたが、先日、神奈川県逗子市で、住宅街で土砂崩れがありました。詳細は報道にありますので、ここでは省きますが、改めてご冥福をお祈りいたします。さて、逗子も和歌山のように、山・坂が非常に多いのです。三浦半島の一部ですので、海もあります。実は逗子と和歌山は、似ている眺望が存在します。

事故物件・心理的瑕疵物件の売却・買取相談

2020.02.06

マネーロンダリングならぬ、「事故物件ロンダリング」という言葉があります。マネーロンダリングとは、金融犯罪などで得た資金を、「浄化」することを言います。ここでいう、浄化とは、その資金から、当該犯罪につながらない、関係を途絶えさせることをいいます。IR反対する方の一部は、その統合型リゾート(通称:IR)に含まれるわず

家を売るときにやるべき7つのこと

2020.02.03

家を売るときにやるべき7つのこと 1.書類をまとめる 2.査定する 3.仲介会社を選ぶ 4.住宅ローン(残債)を確認する 5.片付ける・掃除する 6.検査する 7.リフォームする 「※」は、必要に応じて行う項目です。1.書類をまとめる購入した不動産であれば、売買契約書や、重要事項説明書を用意しましょう。