ゼロキューブの見学会に参加し、物件の良さ、好村さんの対応の良さがあったから。

※好村さんの冗談の多さが癖になったから・・・（笑）

ゼロキューブ+ボックスをお決めになったポイント

・デザイン性、生活動線

・クロスなどを自由に選択でき、

夫婦が好きな形にすることができた。

参考：注文住宅の壁紙コーディネートに輸入クロスを検討してみる

イズマイホームとの出会いのきっかけ

ゼロキューブ見学会

LIFE LABELのウェブサイトから。

スタッフの対応はいかがでしたか？

全員良かった。

気配り、心配りができていた。

今後共、斉藤様宅のアフターフォローをよろしくお願いいたします。

投稿 <齋藤様宅>自由なデザインと対応の良さが決手 は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

 

• • 和歌山の不動産「イズマイホームってどうなの？」

• • イズマイの実際の口コミを知りたいな。

• • イズマイってどんな会社なの？

今回は、このようなお悩みの方に向けて、実際にイズマイホームの社長「好村さん」に突撃インタビューをしてみました！

イズマイホームの口コミを知りたい方は、実際にご相談いただいたお客様のインタビュー記事をご覧ください。

https://house-wakayama.com/fudosan-baikyaku/zero-cube_wakayama-interview/

IS MY HOMEってどんな会社？

こんにちは！
今日は、初めてISMYに相談されるお客様の為に、イズマイがどんな会社なのか、取材させて頂きます！

取材 アオ

代表 好村

はい！初めて来る方が安心して来ていただけるように、しっかりとご説明させて頂ければと思います。

イズマイっていつからあるんですか？

取材 アオ

代表 好村

イズマイは、創業して8年ほどで、2013年に創業した会社なんです。

そうだったんですね、好村さんはお若い印象なので、若くして創業されたんですね！

取材 アオ

代表 好村

そうなんです！
でも、実は初めは警察官を目指していて、元々は住宅関係の仕事は目指していなかったんです笑！

えー！そうなんですか！
でも、なぜ、警察官の夢を諦めたんですか？

取材 アオ

代表 好村

実は父が住宅の仕事をしていたのですが、18歳当時父の仕事がうまくいっていない時期で、今、自分が大学にいってしまうと両親に迷惑をかけてしまうと思いました。
それがきっかで父の仕事を手伝いはじめ建築の楽しさに気付き、ゆかりの多い和歌山で住宅会社をはじめたんですよ。

なるほど。
家族を大切にされる想いをきっかけに、今のismyをがあるんですね。

取材 アオ

IS MY HOME のこだわりは？

 

お客様が家を造りたいと相談されたとき心がけている事はありますか？

取材 アオ

代表 好村

あります！
お客様から「家のデザイン」、「性能」、「住む土地の場所」「資金計画」などをしっかりとヒアリングして、理想の居住まいを実現するまで、１人のライフハウスプランナーが並走することです！

１人のライフハウスプランナーがやってくれるのは安心ですね！担当が毎回変わると、本当に伝えたいこと伝わってるのか心配でした。
しかも、資金計画まで行ってくれるんですね！

取材 アオ

代表 好村

はい、実は来店され際もここに一番力を入れていきます。
資金計画でよくある失敗は、住宅会社に実現したいこと欲望のまま伝えて、奥様と旦那様で満額ローンを組んでしまうことです。

ううう。。。
確かに自分も理想が高いので、あれもこれもオーダーしてしまいそう。。

取材 アオ

代表 好村

人の欲望っていうのは無限なので、本当は必要ないものまで実現しようとしてしまいます。
結果的に、将来ローンを返せなかったり、不景気が来て家を手放してしまって借金だけ残るといった形になってしまいます。

代表 好村

IS MYが心がけていることは、本当にそれがお客様が望んでいる居住まいなのか、そこに無理な資金計画はないか、一緒に考えさせていただきます。

なるほど、かなり「お金」に着目しているんですね。
でも、なぜそこまで資金計画に拘るんですか？

取材 アオ

なぜ、ISMYが資金計画に拘るのか。
そこには、大切なお客様を悲しませた
辛い経験があった。

代表 好村

実は、創業当初、お客様に資金計画をうまく建ててあげれず悲しい思いをさせてしまったのがきっかけなんです。

なるほど、なぜ、悲しい思いをさせてしまったのですか？

取材 アオ

代表 好村

少しだけ自分の苦労話をしていいですか？
創業当初、今に比べると知識も経験も浅かったので、半年間全くお客様がいない状況が続いたんです。

え、半年間ってすごいですね笑！

取材 アオ

代表 好村

もう毎日、明日生きているか心配でした！笑
来る日も来る日も自転車でビラを配りながら、毎日コツコツとお客様にアプローチをしていました。

ふむふむ。

取材 アオ

代表 好村

そこでやっと1件お問合せがありました。
心が弾みながらお客様のご自宅にお話を聞きいきました。今でも覚えています。よく晴れた日、緊張してインターホンを鳴らしたら、扉を明けたのは優しい夫婦おふたりでした。

代表 好村

簡単にヒアリングさせていただくと、マイホームが欲しい、でも、ローンを組む必要があり、資金計画がうまくできないという問題に直面しました。

やはり資金計画の問題に皆さんぶつかるんですね。

取材 アオ

代表 好村

はい、当時自分の経験も浅かったのと、お客様の懐事情が特別だったので、銀行ローン窓口に一緒に相談しにいったんですね。

銀行だったら安心ですね！

取材 アオ

代表 好村

そうですね！
しかし、実際一緒に相談をしにいくと、銀行の担当の方に
「こんな状況でローンなんか組めるわけない」
「あなた達に信用ないのでローンは無理です。」
「なんですかこの貯金」
「社会を舐めすぎ」
と辛辣な言葉を全力投球してきて、お客様が泣いてしまい立ち去ってしまってんです。

ええええ！
そんな事言われたら、自分ならマイホーム諦めて一生賃貸に住み続けます。

取材 アオ

代表 好村

はい、お客様もそんな気持ちだったと思います。
そして何より、私が一番悔しかったのは、自分がその担当の方に反論できなかったことです。
今の自分ならこういうローンの組み方があるなど反論できますが、当時の自分では納得してただ聞いてお客様を泣かせてしまっただけでした。

大切なお客様を泣かせてしまう、これほどつらい経験はないですよね。。

取材 アオ

代表 好村

はい、そこで自分はまだまだだと考え、営業をするのではなく、資金計画についてもっと深く勉強しました。
「担保の裏付けとなる評価額設定方法」「地価変動による影響」「維持費（税金・地代・修繕費等）」など総合的にお金の知識をつけ、お金に疎い工務店になりたくない、お客様にあんな辛い思いをしてほしくないと思い、もう一度0から勉強し始めました。

今の自分だと力不足だと感じて、またコツコツ勉強し始めたんですね。

取材 アオ

代表 好村

はい！
そして、半年後、もう一度あのときのお客様に電話をして、今の自分なら無理のない資金計画を作って、家造りを実現できるとお伝えしました。

代表 好村

すると「もう一度ISMYを信じてみます」と言っていただき、入念に資金計画をたてローン審査も無事通して、今では理想の居住まいを実現していただいております。

いい話ですね。。（吉村＋青山、なぜか半泣きで話を聞く）

取材 アオ

最後に、読者に伝えたいこと

 

最後に読者の方に、伝えたいことはありますか？

取材 アオ

代表 好村

本当にあのときのお客様のおかげで、今のISMYがあると言っても過言じゃありません。
あの経験があるからこそ、今のISMYは成長してこれました。だから、無理のない資金計画と理想の家を実現を一緒に考え、最後まで一緒に並走することをお約束できます。

なるほど、ISMYがどんな会社かよくわかりました。
本日は貴重なお時間をいただきありがとうございました！

取材 アオ

投稿 和歌山のis my homeってどんな会社？口コミを知りたい！ は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

もう来月で師走ですけれども、売却依頼が日々増加しています。

理由は様々で

『住宅ローンが払えない』

『かくかくしかじかで年内に売却したい』

なかでも増えてきているのは

『子や孫の為に現金へ変えておきたい』

今、団塊の世代よりも年配の方々達が挙って不動産売却を考えています。

『現金に変えておきたい』

なぜ、そう考えるのか。

子や孫世代に聞いてみると

『土地や不動産はいらないから現金で残しておいてほしい』

だからだそうです。※わたしも現金派です

一昔前は

『代々受け継いできた土地だから』

『長男が戻ってくるかもしれないから』

etc

そういったことも大切であった時期も確かにあります。※なくなったわけではないです。

ただ、ドローンが飛んで、サウジアラビアでは空飛ぶバイクが実際に動いているこの時代。

日進月歩

あっという間に時は過ぎます。

今の日本では人口減少という、今すぐにはどうしようもない問題を抱えており

2015年　和歌山県で964,000人　このうち約40％が和歌山市在住です。

20年後

2035年　予測では、100,000人減少です。これはおおよそ、お隣の泉南市・阪南市の合わせた人口ですので20年後にはこの2市が消滅するくらいの人口減少です。

車などもそうですけれども、不動産も同じく売却案件が増え、購入案件は減るでしょう。

今でもすでに不動産は余っています。

そうなるともう、売れない物件が出てくるということになります。

いわゆる

【負動産】【腐動産】といわれるものです。

そうならないためには、家庭できっちり相談することが大事かもしれません。

私たちイズマイ不動産も助けになります。

お気軽にご相談ください。

（注；その方の為に厳しいことを言うかもしれません。）

投稿 不動産売却相談受付中 は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

リノベーションスクールと第して、

空き家、有休不動産を活用しよう、

という取り組みが、

和歌山でも行われています。

やっぱり、中古戸建は中古戸建で、

おもしろい、人気なのが、DIYです。

注文住宅は自分で決められるから、

それはそれで楽しいのですが、

自由すぎる苦悩

に悩まされることも、

多々あります。

建材のオンライン販売の会社、

サンワカンパニーの社長は、

自社製品を使って自宅を建築しましたが、

設計だけで２年かかったそうです。

そこから施工ですから、

「家を建てる」

と決めてから住み始めるまでに、

ゆうに３年かかったことになりますね。

参考：サンワカンパニー社長の自邸を初公開！“家一軒丸ごと自社製品“への第一歩 　あの人のお宅拝見

建材・資材を購入する

さてサンワカンパニーの商品も

素晴らしいものが多いですが、

その他、楽天やYahoo!でも、

おしゃれな建材、安い建材など、

比較的容易に買い集められます。

とくにオススメするのが、

RESTA DIY SHOP

壁紙やフローリングはもちろん、

ウッドデッキの組み立てキットもあります。

https://www.diy-shop.jp/second/wood-deck/thilfe/index.html

施工方法を学ぶ

オンラインで資材を購入すると、

不安になるのが

「取り付け方」です。

現物を見てないだけに、

ちょっと不安。

でも、多くのサイトは、

自社製品の取り付け方法を、

画像または動画にて

解説しております。

そして一般的な施工方法や

テクニックはYoutubeにて

学ぶことができます。

ほんとうの意味での、

アメリカンスタイル、

アメリカンライフづくりは、

DIYを楽しむところから。

リノベーション物件のご用命、

リフォーム、DIYの相談、

お気軽にお問い合わせください。

なお、私の担当する

コラムは今回にて終了となります。

短い間でしたが、

ありがとうございました。

【土日限定】ZERO-CUBE WARE HOUSE
見学･相談会 開催中！

弊社 is myホームは ZERO-CUBE WARE HOUSE。

ZERO-CUBEをベースに創られている無駄のない広々とした空間。

そんな究極の空間を体験しながら、無料でご相談することができます。

見学・相談会 詳細ページ

投稿 リノベ和歌山 は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

新築（建売）や中古のお家で、

今回は戸建てを購入するときのお話です。

中古住宅を購入される方の多くが、

地震対策（耐震）を諦めます。

「古い建物だから・・・」

つまり、「旧耐震基準でしょ・・・」

または、

「耐震工事にはお金がかかるし・・・」

ということで。

でも、本当は気になる、

地震のときのこと。

であれば、

購入時にやっておきたいものです。

なぜなら、リフォーム費用も含めて、

住宅ローンを組めば、

借り入れも一本で済むので。

とくに、瓦の屋根の場合、

金属製のものに葺き替えれば、

地震対策としても安心だし、

なんといっても、

雨漏りの心配もないです。

もちろん、スレートの家にも

効果的です。

塗装のはげたスレートも

見かけることが多々あります。

雨漏り対策・地震対策と

一石二鳥の屋根の葺き替え。

お気軽にご相談ください。

参考：屋根をリフォームしよう：木造住宅の最も間違いのない耐震補強法

田辺領平　LINEで相談できます
観光地域経済研究員
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。

投稿 中古戸建の購入のポイントと地震対策 は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

そもそも、耐震ってなに？

注文住宅を建築しようとしたときに、

気になる要素の一つに、

地震対策

があります。

地震対策というと、

すぐに思いつくのが、

「耐震」

です。

ただし、本当に、

耐震性能だけ高めれば良いのでしょうか。

そもそも、

勘違いが生じている可能性があります。

耐震→地震に対する強さ

ではありません。

「地震に耐える」

が正解です。

イメージとしては、

「痛みに耐える」

「ぐっと堪える」

感じです。

人に押されても

動かないように踏ん張る！

そんな感じです。

あるいは、

満員電車で電車が揺れたり、

人の乗り降りで押されても、

動こないように踏ん張る、力み続ける。

これって、

疲れますよね。

耐震、制震、免震ってどうちがうの？

地震対策には、

耐震、制震、免震

と大きく分けて3種類あります。

それぞれの違いは、

以下のサイトが

わかりやすく説明しております。

どうやって免震するの？

ビルなどの免震をイメージすると、

とても大きなゴムみたいなものが

必要になるイメージがあります。

でも、

一般的な戸建てなら、

直径がマグカップくらいの円盤を、

多数、お家の下に並べるだけで大丈夫なんです。

しかも、建築基準法の耐震基準以下の建物を

建築することは出来ませんから、

免震ゴムの上に耐震等級１相当（※）の

建物が乗っかる

そんなイメージです。

※「相当」と表記したのは現時点（2020-03-08）では、住宅性能評価を受けることが義務付けられていないから

だから極端な話、

そこまでする必要があるのかどうか？

また、意味があるのかどうかは別として、

理論上では、

免震装置のうえに、

耐震等級３の建物を建築することも

できるというわけです。

費用とのバランスを考えて、

お家を作っていきましょう。

以下は、熊本の原田木材（株）さんの

免震装置に関するレポートです。

投稿 和歌山市で免震の家を建てるなら は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

猫ステップを購入する

注文住宅であれば、

簡単に猫ステップを取り付けることが出来ます。

大工さんにお願いして、

下地を入れておいてもらいましょう。

むしろ、猫ステップを

取り付けてもらうこともできます。

さて、それ以外の場合、

新築建売や中古戸建を購入した場合は、

同じく工務店に依頼するか、

ご自分で取り付け、DIYする必要があります。

猫ステップ自体をDIY、

あるいは造作してもらうこともできますが、

今回は、DAIKEN の商品である、

猫ステップにて説明します。

ご自分で取り付ける場合は、

以下のサイトから購入します。

メーカー直送 ダイケン ねこステップ [ME6251 + ME6201**(R/L)] 猫ステップブラケット+猫ステップ棚板(背面パネルなし) 受注生産品 代引き不可 価格：23806円（税込、送料無料) (2020/3/7時点) 楽天で購入

猫ステップを取り付ける！

猫ステップを購入したら、

いよいよ、取り付けです！

基本的に柱や間柱のあるところに取り付けます。

注文住宅で、事前に下地を入れてもらっておけば、

下地のあるところへ。

下地探しは、これが便利、

確実です。

シンワ測定　下地探し　どこ太　Smart　35mm　マグネット付　78592「下地センサー」 価格：1265円（税込、送料無料) (2020/3/7時点) 楽天で購入

使い方は、

こちらをチェック！

家具などのバランスで、

どうしても、

「柱のないところに取り付けたい」

という場合は、

こちらを使いましょう。

【メール便可】WAKAI らくらくボードアンカー RBA412D 8本入 価格：522円（税込、送料別) (2020/3/7時点) 楽天で購入

ボードアンカーは、

何種類かありますが、

この金属製のものが

一番、耐荷重的には安心です。

取り付け方は、

以下の動画をチェック！

間違えてロックされる前に、

早く回したり、

力を入れてしまって

失敗する方が多数おられるのでご注意ください。

ボードアンカーの取り付け方法

あとは、

同封されています、

施工説明書通りに取り付けていけば問題ありません。

配置の参考寸法も

記載あります。

もし取り付けにご不安な場合は、

お気軽にご相談ください。

自作、造作猫ステップも、

お気軽にご相談ください。

取り付けの詳細は

猫ステップ詳細

田辺領平　LINEで相談できます
観光地域経済研究員
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。

投稿 猫ステップをDIY は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

和歌山市内でも

城下町にゃんこの会をはじめ、

愛猫活動が盛んに行われています。

猫カフェも何件かあり、

どこも盛況です。

そんな猫ちゃんですが、

一部、野良猫や放し飼いの猫が

トラブルになったりします。

なので、和歌山市でも、

「猫の適正飼育」

ということが、

令和元年（2019年）10月24日

ウェブで公開されています。

和歌山市も推奨する、

猫の室内飼育ですが、

問題もあります。

それは運動不足、遊び場の不足。

それを解決するのが、

猫ステップや、

化粧梁（見せ梁）などです。

見せ梁には照明を仕込むこともできます。

猫ステップは、

猫を買っていなくても、

壁についてるだけで、

オシャレ感を演出します。

ちょっとした小物置きにも

便利です。

注文住宅であれば、

あらかじめ、

近くにコンセントを

仕込んでおくのも簡単です。

参考：猫ステップのある暮らし（DAIKEN）

ご来店の際は、

どうぞお気軽に猫ちゃんとご一緒に。

投稿 猫好きにはたまらない家 は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

家造りの楽しさであり、難しさ。

それは、

「正解がない」

ことです。

注文住宅であっても、

その時の最善を打ちあせている似すぎず、

長年生活しているうちに、

「こうしておけばよかった・・・」

というのは

出てきます。

それは、予想し得なかった使い方であったり、

生活スタイルの変化など、

理由はさまざまです。

新しい家族の誕生は、

お子さん（赤ちゃん）だけに限らず、

猫や犬なども。

室内飼育が定着してきています。

犬や猫にもストレスのない家造り

が

これからの家造り、

不動産売却をも視野に入れた

不動産購入として必要になっています。

注文住宅で人気のある吹き抜け。

これも、一捻り加えるだけで、

吹き抜けの使い方が格段に変わってきます。

たとえば、

１．下地を天井まで入れておく

→圧倒的高さの本棚が作れます

→ボルダリングの練習ができるようになります

→キャットウォークをつくれます

２．見せ梁を渡しておく

→キャットウォークになります

→強化ガラスを敷いたり、フローリングを敷いてフリースペースに

３．真ん中に通し柱を立てておく

→猫が登れるような枝などつくることができます

→木のように仕上げて、いつでもクリスマスツリーもしくは、木陰でピクニック気分

４．天井からロープを垂らしておく

→猫が登ります

→子供が登って遊びます

→筋トレができます

猫をまだ飼っていなくても、

あるいは、

猫を飼う気は全く無くても、

なんだか、

楽しい家造りになりそうではありませんか？

参考にしてみてください。

田辺領平　LINEで相談できます
観光地域経済研究員
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。

投稿 猫と暮らす家 は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

ライフスタイルに合わせた

おうちづくりは多くの人の願い。

中古戸建を買ってDIY、リフォーム。

新築建売を買ってDIY

注文（規格）住宅で一からオーダーメイド

人それぞれの

不動産（家）購入があります。

今回は、猫などのペットと住む、

お家を考えてみたいと思います。

猫と住む家とは？

猫も、人も、

お互いに快適に過ごしたい！

というのが

多くの愛猫家の夢。

注文住宅で一から作らずとも、

中古住宅をDIYまたは、

リフォームすることで、

理想的な愛猫家の家

をつくることができます。

ペットドア キャットドア ＜M／Lサイズ＞ 4WAY 開閉ロック機能付き【2サイズ×3カラー】猫 小型犬用に！ 出入り後にドアを止める磁石内臓 価格：2030円（税込、送料無料) (2020/3/2時点) 楽天で購入

こうした室内用ドアの

ペットドア後付もできますし、

メーカー製のドアに、

交換することも可能です。

LIXIL　ラシッサS　ペットドア LAB　　リクシル Lasissa ドア 価格：30525円（税込、送料無料) (2020/3/2時点) 楽天で購入

猫用の玄関は、

玄関ドアにペットドアを

取り付ける方法もありますが、

引き出し窓に

後付で付ける方法や、

【野良猫侵入防止自動ドア付き工事不要のサッシ専用】フリードア　オートマチック自動ドア付1750型（1750mm〜1930mm対応）【猫 ドア キャットドア】【野良猫侵入防止】【当店オススメ】【売れ筋商品】【省エネ】【簡単】【話題の商品】 価格：53955円（税込、送料無料) (2020/3/2時点) 楽天で購入

外壁にペットドアを

取り付ける方法など

検討する方法があります。

そして、床や階段は、

滑りにくい素材に。

トイレの場所も

お忘れなく。

空き家を

「猫ちゃんと住む家」

として賃貸物件にするなどの

ご相談もお気軽にご連絡ください。

田辺領平　LINEで相談できます
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和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。

投稿 猫と住む家をつくる は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。