和歌山市西庄

めでたい電車で有名な、

南海加太線の西ノ庄駅。

駅から徒歩10分。

和歌山市の方へ、

それ以上の説明は不要かと思います。

スーパー、ドラッグストアやコンビニ、

ファミレス、銀行、郵便局など十分にあります。

1つの懸念点は、

道路交通。

南海加太線より南側の

西庄エリアは

言わずとしれた、

自動車すれ違い困難ヶ所多発地帯！

ですが、

今回の物件のように、

物件によっては、

駅から近くて、

車の交通障害も

さほど気にならない

物件があります。

しかも、新築の一戸建てが、

月々４万円台！って・・・

新築の賃貸より安いですね。

おそらく、固定資産税を含めて、

年間で計算しても賃貸よりお得？

ローンシュミレーションは、

下の画像をご覧ください。

楽天銀行のウェブサイトで作成しました。

和歌山市西庄　新築戸建の詳細

リンク切れの際は、

成約済みということでご了承ください。

なお、その他にも、

新築はもちろん、

中古もあります。

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観光地域経済研究員
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。

投稿 和歌山市西庄 新築月々約4万円で住める は 和歌山市、海南市、岩出市｜注文住宅｜設計事務所｜イズマイホーム に最初に表示されました。

「道路付け」

があります。

道路付けとは、

接道とも言われたりもします。

対象不動産が、どのように道路に接しているか。

そして、その道路は、

「建築基準法上の道路であるか？」

これが、形式上は道路の体をなしていても、

「建築基準法上の道路ではない」

となると、

不動産の評価が大きく下がります。

その他、前面道路（道路付け）ほどではありませんけど、

評価を変えるもの1つに、

「都市計画」があります。

今後、どのようなまちづくりが行われていくのか？

それによっては、下水が整備されることがあるのか、どうか？

ということも見えてきます。

都市ガスも同様です。

シムシティという、

街づくりのゲームがありますが、

そのゲームに置いても、

街づくりの基本は、

「道路」（交通）です。

その基本である道路のうちの、

都市計画道路である、

・北島西庄貴志線

・紀ノ川駅西庄線

・松江木本線

南海加太線周辺としては、

以上、３路線の計画が廃止されております。

不動産売買において、

日本国内の経済情勢はもとより、

世界的な経済情勢をみることは大切です。

もちろん、ご自身や所有者であるご親族の、

ライフプランとも相談が必要です。

それらの見直しと一緒に、

県政、市政との兼ね合いも忘れてはなりません。

ご自身での判断が難しい場合は、

お気軽にご相談ください。

参考：和歌山市の都市計画道路の見直しについて（和歌山市）

関連：和歌山市古屋の不動産と売却

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