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築古の家を高く売るには?

2020.02.20

家や土地を売るときの思惑

不動産の購入は、

一般的に安くありません。

ただし、地方の中古戸建だと、

エリアによっては驚くべきほど、

安く売られている物件もあります。

もちろん、程度が悪いものもあれば、

信じられないくらいに、

状態が良いものもあります。

もちろん、その逆もあります。

特段際立つよい条件の立地でもなく、

かつ建物の劣化は著しいというか、

リフォームはほぼ不可能!

という条件でも、

驚くべきほど強気の価格設定

の売却中の物件も・・・。

不動産の売却の事情も様々で、

売却に求める価格も様々なので、

一概に、正解というのはありません。

ただし、売り出すからには、

「早く」

あるいは、

「高く」

売りたい、

またはその両方、

というのが共通認識ではないでしょうか。

早く、高く売るには?

中古不動産を売却される方も

様々ですが、

最近多いのが、

相続なさった不動産を、

まるでお荷物を扱うかのように、

雑に扱われるパターンです。

高く売るためには、

やはり少しの手間暇が必要です。

同じ不動産が存在しないので、

個別事象で同じ対策はありませんが、

原則はおなじです。

しっかり商品として作り上げる

ことにつきます。

そして「高く売る」

というのも、

「絶対に売れる価格」よりも

高く売れる、いくら高く売るか?

というところに、

意識するようにしましょう。

ローンの返済が残っていれば、

確かにその債務額以上での売却は

絶対条件かもしれません。

でも、それ以外でしたら、

しっかり周辺相場や、

受給のバランスを見て

判断するようにしましょう。

和歌山市にて不動産の売却をご検討中で、

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お気軽にご相談ください。

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観光地域経済研究員
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。

 

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