和歌山市に限らず、
不動産を売却したい方は、高く売却したい。

購入したい方は、当然、安く買いたい。
というのが人の心理です。

さて、その両者の希望、
どこで折り合いをつけるか。。。

エージェントというとカッコいいですが、
仲介人、交渉人？が、

どのように話をまとめるかが、
不動産の購入あるいは売却を成功させる、
鍵と言えます。

安心R住宅とインスペクション

日本政府といいますか、
国交省も中古住宅の流通を活性化させようということで、
「安心R住宅」という制度を創りました。

参考：安心R住宅（国交省）

詳細は上記リンクからご確認いただくか、
あるいはまた別の機会に詳細を説明させていただきます。

ここでは簡単に言うと、

リフォームして、
あるいはリフォーム計画と一緒に、
売却・購入しましょうというものです。

その中のリフォームには、
「耐震性」も含まれております。

また建物を診断するには、
ある一定の資格を保有した者でなければならない、
など条件があります。

「安心R住宅」という
お墨付きを与えるのだから、
当然と言えば当然ですね。

おしゃれにリフォームするには？

ただここで注意が必要なのは、
耐震性とインスペクションです。

一言に、「インスペクション」と言っても、
民間資格も含めいくつかあります。

ですので、
国家資格である一級ないしは二級建築士であっても、
インスペクションの資格を保有してないこともあります。

逆に国家資格の建築士は保有していなくとも、
民間資格のインスペクション資格の登録者であることもあります。


国家資格は当然、
尊敬、尊重すべき資格です。

ただ、建築士に限らず、
得意不得意はあります。

それらを踏まえて、
インスペクションを依頼するか？、
安心R住宅のみを選択肢にするか？

と決めていかなければなりません。


また不動産売却に関しても、
得意不得意があります。
査定金額だけではありません。

インスペクションできるか、
リフォームできるか、

どういう販売ルートがあるか。

どのようなリフォーム提案ができるか？
など総合的に検討して、

不動産売却も検討する必要があるといえるでしょう。

不動産 高額 売却相談会（作戦会議）
2019年2月15日（金）
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