不動産の売却、
不動産の購入ですが、
その相手方を意識してますでしょうか。
「購入」であれば、
不動産業者が売主である、
新築建売や、リフォーム済物件以外は、
一般の方が売主です。
「売却」であれば、
不動産業者に買取依頼する場合以外は、
一般の方が買主です。
そうです、多くの不動産取引は、
一般の方と一般の方の売買を、
仲介、あるいは代理交渉させていただくのが、
俗に言う不動産屋さんです。
ですから、
不動産売却を考えるとき、
一般の方が気にするポイントを、
抑える、問題を解決してあげる
のが高く売るポイントでもあります。
もちろん、築年数とかは変えられませんので、
その他の変えられるところは、
事前にしっかり整備しておく
ということをお忘れなく。
お家の荷物を片付けたり、
お掃除を日頃から行っておくことはもちろん。
家の周辺にも目を配りましょう。
下の写真は、
同じ地域の夜の写真です。
一方は真っ暗。
一本となりは防犯灯がついています。
写真は「ぼかし」と、
「透かし文字」以外の加工はしてません。
同じカメラの設定で、
同じ時間で撮影しています。
（1~2分の差はあります）
防犯灯が設置されていても、
電球がしっかり交換されているか、どうか。
一般的には自治会の管理です。
売却希望でも、
購入希望でも、
いつもと違った目線、
いつもと違った時間帯、角度から、
物件を見つるよう心がけてみましょう。
ご相談お気軽にお問い合わせください。
田辺領平 LINEで相談できます
観光地域経済研究員
賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士
和歌山県を中心に活動。
加太、雑賀崎、田野など海の見える物件や、
山の物件などの積極的活用方法研究が得意。
自分で出来るDIYの研究と指導も行っている。
 |
 |
 |
|
 |
 |
|
|
 |
 |
